Appartement 4 pièces - 165 000€
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SituÃ?© a proximitÃ?© de la maison de naissance de l'inventeur de la photographie NicÃ?©phore Niepce. venez visiter sans attendre ce bel Appartement au 1er Ã?©tage d'un copropriÃ?©tÃ?© de 2 Ã?©tages et seulement de 3 propriÃ?©taires dans lequel il fait bon vivre.Il est situÃ?© dans une rue unique par son style et son voisinage discret sans circulation un vrai havre de paix au calme absolue.Tout peut se faire Ã? pied, commerces, Ã?©coles, transports, gare, centre culturel , place de l'HÃ?´tel de Ville et les quais de SaÃ?´ne. Les rues de Chalon sont agrÃ?©ables pour y flÃ?¢ner.SituÃ?© au 1er Ã?©tage d'une petite copropriÃ?©tÃ?© sÃ?©curisÃ?©e sans ascenseur avec syndic bÃ?©nÃ?©vole , cet appartement se compose d'une belle piÃ?¨ce de vie, d'une chambre parentale avec douche et WC , d'une chambre de 14 m2 et d'une piÃ?¨ce avec source de lumiÃ?¨re obstruÃ?© de 10 m2 pouvant faire une seule grande piÃ?¨ce avec le sÃ?©jour.On y trouve Ã?©galement une belle cuisine spacieuse pour se retrouver nombreux autour d'un bon petit plat ,une salle de bain avec WC sÃ?©parÃ?© .Une grande et belle cave voutÃ?©e commune au sous sol et un cagibi individuel sur le palier complÃ?¨tent ce bien.Les huisseries bois du salon et piÃ?¨ce a vivre et de la chambre parentale sont en double vitrage avec volet roulant solaire a tÃ?©lÃ?©commandeLe Chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudiÃ?¨re Gaz individuelle rÃ?©cente de5 ans .Les charges mensuelles trÃ?¨s faibles moins de 40 euros syndic bÃ?©nÃ?©vole.Place de parking couvert et sÃ?©curisÃ?© avec QPark Ã? 3 min Ã? pied.accessible 24/24 7/7 coÃ?»t 90 euros*/moisChalon-Sur-SaÃ?´ne est situÃ?© sur les principales axes de transports ferroviaires et routiers comme Luxembourg Dijon Lyon via l'A31 , Paris Lyon via l'Autoroute A6 ou par le parcours touristique l'ex route national 6 ,sans oublier l'axe europÃ?©en par la RCEA .Pour les amateurs de nature et souhaitant les dÃ?©placements doux la 1ere ville de SaÃ?´ne et Loire est dotÃ?© d'un magnifique maillon de piste cyclable et de voie verte venant des 4 points cardinaux du jura de Belgique pour rejoindre le sud et l'Ouest .la cite de NicÃ?©phore qui a aussi hÃ?©bergÃ?© rois pape et l'empereur NapolÃ?©on Bonaparte se situe Ã? 1H de Lyon, 35 mn de Dijon, Chalon S/S en Bourgogne sur le plan Ã?©conomique est dotÃ?©e d'entreprises mondialement connues signes d'une bonne activitÃ?© comme Saint Gobain FRAMATOME, Amazon , sur le plan des services publics administratifs et mÃ?©dicaux CH et cliniques spÃ?©cialisÃ?©es sans oublier la culture comme le conservatoire l'Espace des arts.Pour votre confort et sÃ?©curitÃ?© ,les volets roulants sont Ã?©lectriques par tÃ?©lÃ?©commandequelques petits travaux de rafraÃ?®chissement dans la cuisine et salles de Bainsles charges sont vraiment faiblesprix 165000 euros HAI : 6% TTC inclus charge acquÃ?©reur soit 155660 euros hors honoraires lnÃ?©gociableLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frDPE : classe D- GES : D Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude, Ã?©clairage, auxiliaires) Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 1470 euros et 2030 euroscharges Annuelles 2023 360 eurostaxe fonciÃ?¨re 2023 1076 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ERIC BONNOT : tÃ?©lÃ?©phone 07 45 09 90 68 ou par courriel Ã? [email protected] prÃ?©sente annonce a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© Ã?©ditoriale de ERIC BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculÃ?© au RSAC CHALON SUR SAONE 513955823 auprÃ?¨s de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RÃ?©seau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÃ?â?°E DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÃ??NE FERRÃ?â?°, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la BoÃ?©tie, 75008 ParisMandat rÃ?©f : 358676 Le professionnel garantit et sÃ?©curise votre projet immobilierEric Bonnot (EI) Agent Commercial - NumÃ?©ro RSAC : CHALON SUR SAONE -513955823 .Selon l'article L.561.5 du Code MonÃ?©taire et Financier, pour l'organisation de la visite, une fiche de visite sera demandÃ?© et la prÃ?©sentation d'une piÃ?¨ce d'identitÃ?© vous sera demandÃ?©e.Cette vente est garantie 12 mois.N° du lot : 5Nombre de lots : 7Charges prÃ?©visionnelles : 360 euros / anProcÃ?©dure en cours : NonMesure(s) en cours : non (6.00 % honoraires TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur.) Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - NumÃ?©ro RSAC : Chalon-sur-saone 513955823 - .