Bien rare Ã? la vente ! Au coeur du trÃ?¨s prisÃ?© 6 Ã?¨me arrondissement de Marseille !NichÃ?© au sein d'une rÃ?©sidence sÃ?©curisÃ?©e, ce charmant appartement T2 de 45m2 vous offre un confort moderne. DotÃ?© d'une magnifique terrasse baignÃ?©e de lumiÃ?¨re naturelle de 7m2, vous pourrez profiter des rayons du soleil mÃ?©diterranÃ?©en tout en savourant votre cafÃ?© du matin ou en partageant des moments conviviaux entre amis et famille.Cet appartement neuf, aux lignes Ã?©purÃ?©es et aux finitions soignÃ?©es, vous sÃ?©duira par sa luminositÃ?© et son agencement optimisÃ?©. La piÃ?¨ce de vie spacieuse et chaleureuse, la chambre confortable et la salle de bains Ã?©lÃ?©gante sont autant d'espaces conÃ?§us pour votre bien-Ã?ªtre au quotidien.De plus, sa localisation stratÃ?©gique vous offre un accÃ?¨s facile Ã? toutes les commoditÃ?©s : commerces de proximitÃ?©, Ã?©tablissements scolaires, transports en commun, parcs ... Tout est Ã? portÃ?©e de main pour faciliter votre quotidien.Ne laissez pas passer cette opportunitÃ?© rare d'acquÃ?©rir un vÃ?©ritable bijou immobilier dans l'un des quartiers les plus prisÃ?©s de Marseille. Contactez-nous dÃ?¨s maintenant pour organiser une visite et laissez-vous sÃ?©duire par le charme irrÃ?©sistible de cet appartement T2 neuf avec terrasse !CaractÃ?©ristiques clÃ?©s :- Appartement T2 de 45m2- Terrasse ensoleillÃ?©e de 7m2- RÃ?©sidence sÃ?©curisÃ?©e- ilot vÃ?©gÃ?©tal au coeur de la rÃ?©sidence- ProximitÃ?© des commoditÃ?©s- IdÃ?©al pour habiter ou investirContactez-nous dÃ?¨s maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Votre futur chez-vous vous attend Ã? Marseille 6Ã?¨me !Ã?â?°ligible Ã? un financement conventionnÃ?© pour les primo-accÃ?©dants Ã?©ligibles- bÃ?©nÃ?©ficiez d'un prÃ?ªt Ã? 0% pour vous aider Ã? financer en partie votre rÃ?©sidence principale.Frais de notaire rÃ?©duits.Logement Ã?©conome en Ã?©nergieOptimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforcÃ?©e, baies vitrÃ?©es aluminium, grand carrelage en 60x60, volets roulants Ã?©lectriques, vidÃ?©ophone couleur.Charges courantes « prÃ?©visionnelles » annuelles de 792 euros.ProcÃ?©dures diligentÃ?©es contre le syndicat de copropriÃ?©tÃ?© : NON.315 500 euros ( honoraires Ã? la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel Ã? [email protected] prÃ?©sente annonce a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© Ã?©ditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprÃ?¨s de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RÃ?©seau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÃ?â?°E DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÃ??NE FERRÃ?â?°, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la BoÃ?©tie, 75008 ParisMandat rÃ?©f : 361930 - Le professionnel garantit et sÃ?©curise votre projet immobilier.CopropriÃ?©tÃ?© de 65 lots (). Charges annuelles : 792 euros.